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房委會以市價四一折推售、共提供4693個單位的今期綠置居,料下周二(28日)起邀請申請者揀樓。房委會昨日上載價單,其中「樓王」單位為油塘高宏苑A座43樓20室,售價約271萬元,呎價約5543元;售價最低的是馬鞍山錦柏苑的C座1樓10室,售價約75.4萬元,由於綠表申請者只需付5%首期,即最低付約3.7萬元首期便可「上車」。
錦柏苑低層最平首期3.7萬
今期供應最多為推售2021伙的油塘高宏苑,售價約83萬至271萬元,設A及B座兩幢大廈,呎價介乎4498至5543元,A座設46層,B座設48層,前者預計「關鍵日期」為2025年4月30日,後者則為2025年6月30日。至於馬鞍山錦柏苑則提供1896個單位,設A至C座,呎價介乎4097至5525元,預計關鍵日期為2026年7月31日。粉嶺清濤苑則設一座,共42層、776個單位,預計關鍵日期2025年3月31日,呎價介乎4049至4954元。
根據價單,今期「樓王」為高宏苑A座43樓20室,該單位面積為489平方呎,屬今期大單位,並設41呎「減音露台」。此外,根據售樓書,料高宏苑部分高層單位或可享海景。而今期入場費最低單位為錦柏苑C座1樓10室,面積184平方呎,屬「納米」單位。
高宏苑部分高層料享海景
房委會資助房屋小組主席黃碧如認為,雖然近期經濟受新冠疫情影響,但樓價跌幅不算大,即使有調整亦不算多,尤其新樓盤。她指出,留意到內地及香港全面通關後,市場氣氛較好,市民買樓意欲較高;另補充稱綠置居始終較便宜,部分單位售價更不足100萬 ,預計樓盤將受歡迎,尤其馬鞍山及油塘樓盤。
梁文廣料今期納米樓滯銷
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣指出,由於日後出售的資助房屋均設單位面積下限,料今次推售的百呎「納米」單位滯銷。他指出,綠置居原意為改善公屋居民環境,料單位面積太細對公屋戶吸引力將大減。此外,談及正檢討的綠表申購資助出售單位機制,他認為對綠置居銷情影響不大,因檢討仍在探討階段,未有落實方案。他同時預計高宏苑因交通便利,銷情較理想。
原文轉載:https://news.mingpao.com/pns/%E6%B8%AF%E8%81%9E/article/20230322/s00002/1679423302863/%E7%B6%A0%E7%BD%AE%E5%B1%85%E4%B8%8B%E5%91%A8%E4%BA%8C%E6%8F%80%E6%A8%93-%E9%AB%98%E5%AE%8F%E8%8B%91489%E5%91%8E%E3%80%8C%E6%A8%93%E7%8E%8B%E3%80%8D%E5%94%AE271%E8%90%AC